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上海市陆家嘴金融贸易区开发设计有限责任公司2023年度业绩报告公示
本公司董事会及全体董事确保本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对信息的真实性、准确性和完整性负法律责任。
本公告所述2023年度关键财务报表为基本计算数据信息，没有经过会计事务所财务审计，具体数据以企业2023年年报中披露的数据为标准，报请投资人注意投资风险。
一、2023年度关键财务报表和指标值
货币：rmb 企业：万余元
追溯调整的主要原因表明：
2023年7月，企业发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易涉及到的看涨期权进行交收，看涨期权列入财务报告合并范围，本次交易组成同一控制下公司合并，企业对之前年度有关财务报表开展追溯调整。
二、经营效益和经营情况说明
报告期，公司实现营业收入rmb1,066,700.92万余元，比上一年度调整降低9.25%；完成利润总额rmb262,532.48万余元，比上一年度调整提升35.26%；完成归属于上市公司股东的纯利润rmb109,340.33万余元，比上一年度调整提升4.47%。
报告期，受金融市场起伏、信托行业变革的危害，企业信贷业务营收和利润明显下降。因房产销售新项目毛利率升高，及其合作经营、合伙制企业长期投资提升，企业利润总额、资产总额及归属于上市公司股东的纯利润同比增长。
2023年8月，公司为浦东陆家嘴（集团公司）有限责任公司发行股份购买资产所涉及到的新增加7.79亿股股份发售进行，公司股本较上年末提升19.3%。因而，企业基本每股收益、权重计算平均净资产收益率和归属于上市公司股东的净资产等数据同比减少。
三、风险防范
本公告所述2023年度关键财务报表为基本计算数据信息，没有经过会计事务所财务审计，可能和企业2023年年报中披露的数据有所差异，报请投资人注意投资风险。
特此公告。
上海市陆家嘴金融贸易区开发设计有限责任公司
二〇二四年三月二十日
股票号：A股：600663 股票简称：上海陆家嘴 序号：临2024-006
B股：900932 陆家B股
上海市陆家嘴金融贸易区开发设计股权
有限责任公司关于企业记提财产
资产减值准备的通知
本公司董事会及全体董事确保本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对信息的真实性、准确性和完整性负法律责任。
一、此次计提减值准备简述
依据《企业会计准则》及上海陆家嘴金融贸易区开发设计有限责任公司（下称“企业”）会计制度的有关规定，企业对截止到2023年12月31日的各类资产展开了商誉减值测试。依据商誉减值测试结论，2023年度企业计提减值准备24,783万余元（货币：rmb，相同），在其中：记提信用减值损失总计20,623万余元，计提存货跌价提前准备总计4,160万余元。
二、此次计提减值准备状况
1、信用减值损失
企业对于以摊余成本计量的资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、财务担保合同和贷款承诺等，以预期信用损失为载体确定损害提前准备。
对因销售产品、劳务等日常生产经营所形成的应收帐款，不论是否存有重大融资成分，企业都是按照全部持有期的预期信用损失计量检定损害提前准备。针对划分成组合应收帐款，企业参照历史时间信用损失工作经验，融合当前情况以及对未来经济情况的判断，根据毁约杠杆比率与整体持有期预期信用损失率，测算预期信用损失。
针对划分成组合其他应付款、债券投资、买入返售金融资产、放贷及垫付和融出资金，企业参照历史时间信用损失工作经验，融合当前情况以及对未来经济情况的判断，根据毁约杠杆比率与未来12个月或全部持有期预期信用损失率，测算预期信用损失。
报告期，根据企业记提信用减值损失的会计制度，记提信用减值损失总计20,623万余元。
2、资产减值准备
报告期末，库存商品按成本和可变现净值孰低原则计费，当存货的成本高过其可变现净值，计提存货跌价提前准备。
报告期，企业对建筑项目计提存货跌价提前准备总计4,160万余元。
三、 此次计提减值准备对公司的影响
报告期，企业共计提减值准备24,783万余元，降低企业2023年度归属于上市公司股东的纯利润12,974万余元。
公司本着会计谨慎性原则，记提相关资产减值损失合乎《企业会计准则》等有关规定，有助于公司2023年度财务报表更客观、公允地反映企业的财务状况和经营成果。以上数据仅是基本计算数据信息，没有经过会计事务所财务审计，实际精确的财务报表以公司正式公布的经审计之后的 2023年年报为标准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
上海市陆家嘴金融贸易区开发设计有限责任公司
二〇二四年三月二十日
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