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房市迎聚集国家扶持政策买房者都有哪些希望
证券日报新闻记者 王家明
最近一段时间，房地产业迎来集中的国家扶持政策数据信号，一线城市陆续表态发言，房地产新政策调节的实施实施细则有希望加速颁布。那样，市场表现怎样？买房者究竟有哪些希望？
深圳市场的表现一直是一线城市房市风向标。“近期有一些小区业主来撤盘，但总量还并不是太多。”在深圳罗湖区竹林规划区，有房产中介公司介绍说，“据我们自己的沟通交流状况，大部分住户都持谨慎态度，等候政策变化，尤其是准备买房的提升生理需求，认房不认贷和房贷首付比例调节最受关注。”
一般来说，“认房不认贷”就是指银行业在确认贷款比例时，只依照家中户下是不是有房子来评定，无论买房家中是否存在购房贷款纪录。贝壳研究院觉得，“认房不认贷”的实施能够降低买房成本费，加速改进生理需求释放。一方面，使刚性需求和提高人群循环系统下去，改进性人群将原来住宅挂牌出售，提升刚需源提供，达到刚性需求进入市场要求，完成刚性需求和提高人群的稳步发展。另一方面，改进性人群卖出二手房后购买新房，推动二手房、新房的稳步发展。从而新房子市场改进，地产商资金回笼加速，从而实现房地产业和行业稳步发展。
“我还在在今年的3月挂到楼盘，到现在都没售出，总之房屋挂在也卖不动，我干脆临时不卖了，看一下行业和政策调整。”在接受媒体采访时，一位前去撤盘的居民所言。也是小区业主表明，政策变化预估再加上价钱已降低许多，自身不愿再减价。在接受媒体采访时，除开“认房不认贷”和房贷首付比例，更多买房者与业主都渴望房贷利息和交易税费的变化。
乐有家研究所统计数据显示，7月深圳市二手住宅交易量2259套，环比下跌6.1%。从交易量走势来看，二手住宅交易量持续4月下跌。在走访中，一些地产商和中介服务管理人员还介绍说，公司正在开会研讨现行政策迈向，及时纠正营销策略。
美联物业全国各地研究所主管何倩茹表明，即便房产调控有一定的释放压力，销售市场也不太可能快速进入量价齐升通道，所以对于最近必须处理物业管理的居民，自然可以直接犹豫，但如想成功售卖物业管理，其标价还需有一定的竞争能力。针对一线城市，希望尽快颁布能激发起房地产业买卖人气值的相关政策，以推动销售市场尽快地恢复健康的生活订单状态。
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