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广州发布房产新政策 一线城市首现放松限购
证券时报记者 张达
昨日，广州发布房产新政策，调节住房限购政策执行区域地图，二手房增值税免税期由5年改2年，非户籍人口数量首套购买缴税社保年限已经从5年降至2年。
依据广州公布的《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，一是提升住房限购和免征增值税期限。将广州市住房限购房政策调整至：在黄埔区、深圳、荔湾区、广州天河、云朵（没有江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、广州南沙等区购买商品房的，当地户籍居民家庭限购政策2套房；非本市户籍农村居民能够提供买房之日前2年本市持续缴纳个税缴纳证明或社会保险证明的，限购政策1套房。与此同时，将黄埔区、深圳、荔湾区、广州天河、云朵、黄浦、广州番禺、广州南沙、广州增城等区本人市场销售住房增值税征免期限从5年调整至2年。
二是增加保障房建设与提供。全力加快推进公共租赁房、保障性租赁住房和配股的保障房发展趋势。提升公共租赁房保障水平，健全户口家中公共租赁房确保方法；适用各类市场主体积极开展，多元主体、多种渠道筹资基本建设保障性租赁住房；不断完善配股的保障房管理体系，稳慎有序进行整体规划。
易居研究院研究总监严跃进觉得，先前南京市、武汉等二线城市已经开始放松限购，本次广州市释放压力，代表着限购房政策释放压力从二三线城市进到一线城市。
广东城规院住房政策研究所首席研究员李宇嘉强调，在构建住房限购国家政策，对住房供应弹力小、学生就业集中化、要求大一点的核心区依然坚持限购房政策。与此同时，对二手房增值税免税期“5年改2年”，非户籍人口数量首套购买缴税社保年限从5年降至2年，旨在推动商住楼商品流通和循环，充分满足流动人口、年青人、外来人员投身广州的需求。除此之外，广州市此次在需求面释放出来潜在性购买力的与此同时，以提供适应需求，让供需长期保持和平衡协调，防止市场和销售市场起起落落。一揽子现行政策旨在拖底，平稳热点板块，预估广州商品房销售市场有希望从不断太快下降慢慢转入到下探稳中有进走势。
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