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建行2021利率
2021年12月20日,1年期LPR(贷款市场报价利率)下调5个基点。今年1月20日,1年期LPR利率又下调10个基点,同时,5年期以上品种下调5个基点。
2月21日,LPR最新报价出炉,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。
房贷利率分为固定利率和浮动利率,固定利率在合同签订后便不会调整,而浮动利率每年根据LPR重新调整一次,利率在其期间不会再变化(1月份办理的浮动利率,会根据次年1月份的LPR调整利率,期间利率不变化)。
对于购房者来说,房子总价庞大,选对房贷利率方式无疑会省下一大笔资金。
此次LPR调整后,对于新办理购房贷款的市民来说,可直接执行下调后的利率。对于存量房贷客户而言,若当初选择固定利率,则利息不调整;若当初选择的浮动利率,则按照下降后的LPR来调整利息。
“去年看中一套二手房,但因为房贷利率较高而选择观望,现在买房的时机到了。”黄岩徐女士2月底买了一套二手房,因LPR下降而选择了固定利率。
“LPR处于低位时,我们建议用户选择固定利率,这样可以锁定较低的利息;相反,若LPR处于高位,我们则建议客户选择浮动利率,这样一年后LPR下降,省下的房贷利率也会一起降低。”上述工作人员补充道。
LPR连续下调,无疑有助于稳定市场预期,直接利好实体企业。业内人士透露,LPR会根据融资水平有序引导制定资金使用价格,对于房产等大资金的客户影响十分明显。目前房价不太稳定,购买者为刚需为主,业内人士预计,LPR可能在未来继续呈下行趋势。
中国银行lpr利率2021
央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。LPR报价行目前包括18家银行,每月20日(遇节假日顺延)9时前,各报价行以0.05个百分点为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR,于当日9时30分公布,公众可在全国银行间同业拆借中心和央行网站查询。
拓展资料:
贷款市场报价利:
一、贷款市场报价利率(LoanPrimeRate,LPR)是由具有代表性的报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由央行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率,各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高,能够充分反映信贷市场资金供求情况,使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率,提高市场利率向信贷利率的传导效率。2021年12月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
二、贷款市场报价利率(LPR)由各报价行于每月20日(遇节假日顺延),以0.05个百分点为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR,于当日9时30分公布,公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
三、LPR报价银行应符合宏观审慎政策框架要求,已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制,具有较强的自主定价能力,已制定本行贷款市场报价利率管理办法,以及有利于开展报价工作的其他条件。市场利率定价自律机制对报价行报价质量进行考核,并定期调整报价行成员,监督和管理贷款市场报价利率运行,规范报价行与指定发布人行为。
2021年12月lpr是多少
想必很多小伙伴都比较关心2021年12月的lpr,因为很多银行第二的房贷是以上年12月的lpr为准,今天小编就给大家介绍下2021年12月lpr是多少,一起来看看吧。
12月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.80%,上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.65%,上月为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
什么是LPR
LPR是LoanPrimeRate的简称,又称PrimeRate,中文翻译就是贷款市场报价利率,是商业银行对其最优质客户(信誉最好,通常是大公司)执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点(百分比)生成。
贷款利率=LPR+/-百分比(spread)
为了帮助不懂金融的消费者能明白LPR的原理,用一个极度简化的例子(现实世界里,不是这样的计算LPR的)来讲一下贷款市场报价利率。
假设A是某商业银行的优质客户:A的贷款都是按时还款,从来没有发生过违约逾期行为,信用卡账单日全额还款,个人债务收入比非常低,个人名下资产较多,收入不仅高还稳定。银行贷款给A的风险是非常小的,因此A就是银行的最优质客户。假设以为代表的优质客户的贷款利率是4.15%,那么其他消费者的贷款利率就是以这个利率为参考标准,上下浮动。
如果消费者的个人财务比A还健康,那么就可以在4.15%的基础上减去几个百分点;如果消费者的个人财务和小葵比,相对更不健康,放贷的风险更高,那么消费者的贷款利率就是在A的基础上增加几个百分点。
实际操作中,贷款市场报价利率(LPR)报价团目前由18家商业银行组成,计算方法是非常复杂的。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心为贷款市场报价利率的指定发布人。每月20日(遇节假日顺延)9时前,以0.05个百分点为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR,于当日9时30分公布,公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
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lpr什么时候调整一次?
lpr利率一个月调整一次,具体调整时间还是比较固定的,一般中国人民银行会在当月的下旬发布,比如2021年9月是在22日发布的,10月是在20日发布的,11月是在22日发布的,12月是在20日发悄如山布的,整体来看发布时间还是比较固定的。
【拓展资料】
lpr利率是贷款基础利率,就是指商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上,指定发布人对报价进行算术计算,形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。
LPR报价银行团现由中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行、招商橡晌银行、浦发银行、中信银行、兴业银行以及城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行组成。报价银行应符合财务硬约束条件和宏观审慎政策框架要求,系统重要性程度高、市场影响力大、综合实力强,已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制,具有较强的自主定价能力,已制定本行贷款基础利率管理办法,以及有利于开展报价工作的其他条件。
市场利率定价自律机制依据《贷款基础利率集中报价和发布规则》确定和调整报价行成员,监督和管理贷款基础利率运行,规范报价行与指定发布人行为。中国外汇交易中心暨全国银行间同业拆借中心受权贷款基础利率的报价计算和信息发布。每个交易日根据各报价行的报价,剔除最高、最低各1家报价,对其余报价进行加权平均计算后,得出贷款基础利率报价平均利率,并于11:30对外发布。
Ipr最新报价2021年12月是1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相比11月的最新报价1年期LPR下降了0.05%,其余的未变。此次下调是一年期LPR时隔19个月后首次下调。自2020年4月20日创下改革以来单月最大降幅后,1年期和5年期以上LPR连续19期“按兵不动”。此次调整,1年期LPR下调了5个基点,但5年期以上LPR未作调整。专家表示本次1年期LPR报价下调启中,不仅会直接推动实体经济融资成本下降,同时也体现了在经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力背景下,货币政策正在及时加大逆周期调控力度,对稳定市场预期,缓解楼市下行压力,带动消费、投资修复性增长具有重要的信号作用。
商贷利率2022最新利率(附2022年最新报价)
商贷利率2022最新利率
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2022年各大银行的商业贷款利率都是根据央行的基准利率进行调节的。国有四大银行的商贷利率基本没有多少变化,地方上的商业银行的贷款利率变化可能大一点,具体的利率是多少还需要以实际情况而定。以下就是2022年各银行商业贷款利率相关内容。
各银行贷款利率一览1、央行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
2、工商银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
3、农业银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
4、建设银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
5、中国银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
6、交通银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
7、招商银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
8、中信银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
9、光大银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
10、浦发银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
11、深圳发展银行:六个月(含六个月)是5.6%,六个月至一年(含一年)是6%,一至三年(含三年)是6.15%,三至五年(含五年)是6.4%,五年以上是6.55%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是4%,五年以上是4.5%;
12、平安银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
13、广发银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
14、华夏银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
15、民生银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
16、兴业银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
17、东亚银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
18、北京银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
19、中国邮储蓄银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;
20、德州银行:六个月(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%,一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%。
5年期以上LPR调整为4.45%!会带来哪些影响?附2022年最新报价2022年5月20日中国人民银行发布了5月的lpr最新报价,表示5年期以上LPR调整为4.45%,那5年期以上LPR调整为4.45%具体是怎么回事?会带来哪些影响?附2022年5月最新报价!一、5年期以上LPR调整为4.45%是怎么回事?附2022年5月最新报价!
5年期以上LPR调整为4.45%是指2022年5月5年期以上LPR为4.45%。因为2022年5月20日中国人民银行发布2022年5月lpr最新报价,表示1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
1.五年期lpr利率是什么意思?
五年期lpr利率是指银行的最优客户贷款五年,这五年期内贷款的平均利率。制定五年期lpr利率的目的是为了稳定房价,而央行每月发布的公告是在货币政策上倾向于引导五年期lpr利率不变,但是为了实体经济又会积极引导一年期lpr利率下调。
2.5年期以上lpr利率历史数据如下:
(1)5年期以上lpr最新报价2022年4月:5年期以上LPR为4.6%。
(2)5年期以上lpr最新报价2022年3月:5年期以上LPR为4.6%。
(3)5年期以上lpr最新报价2022年2月:5年期以上LPR为4.6%。
(4)5年期以上lpr最新报价2022年1月:5年期以上LPR为4.6%。
(5)5年期以上lpr最新报价2021年12月:5年期以上LPR为4.65%。
(6)5年期以上lpr最新报价2021年11月:5年期以上LPR为4.65%。
(7)5年期以上lpr最新报价2021年10月:5年期以上LPR为4.65%。
(8)5年期以上lpr最新报价2021年9月:5年期以上LPR为4.65%。二、5年期以上LPR调整为4.45%会带来哪些影响?
5年期以上LPR调整为4.45%影响一:买房人的月供有所下调
根据2022年5月20日中国人民银行发布的最新消息,表示2022年5月5年期以上LPR为4.45%,而5年期以上lpr主要是针对房贷的,这对买房的人来说后期的月供会有所下调,因为我国每个月调整的lpr是跟商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成,若是降了那月供也就跟着下降,这是由我国的经济周期来决定的。
5年期以上LPR调整为4.45%影响二:房贷利率下调幅度会逐步扩大
此次的5年期lpr调整是2021年以来第二次下调,这样一来全国加点的下调速度也就更快,而最终结果是一二线城市的利率预计会下调到5%-5.5%,三四线城市预计会降到4%左右,具体的下调幅度跟各城市的加点系数有关,最终还是要看利率对房价的刺激效果。总结:5年期以上LPR调整为4.45%是指2022年5月5年期以上LPR为4.45%,此次的下调会使买房人的月供有所下调,且房贷利率下调幅度会逐步扩大,但具体要看各地政策,毕竟跟经办银行规定的基点数有关,且不同的地区、不同的银行规定的基数点也会不同。
房贷利率最新利率是多少?
12月1年期LPR为3.8%,此前连续19个月维持在3.85%不变。
12月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.80%,上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.65%,上月为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
12月15日,央行发布公开市场业务交易公告称,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放长期资金约1.2万亿元;同时,开展5000亿元中期借贷便利(MLF)操作和100亿元逆回购操作。当时市场普遍预期,虽然最近一期MLF利率不变,但12月LPR可能会下调。
扩展阅读:
1.什么是LPR?
LPR是Loan Prime Rate的简称,又称Prime Rate,中文翻译就是贷款市场报价利率,是商业银行对其最优质客户(信誉最好,通常是大公司)执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点(百分比)生成。
贷款利率=LPR +/- 百分比(spread)
为了帮助不懂金融的消费者能明白LPR的原理,用一个极度简化的例子(现实世界里,不是这样的计算LPR的)来讲一下贷款市场报价利率。
假设A是某商业银行的优质客户:A的贷款都是按时还款,从来没有发生过违约逾期行为,信用卡账单日全额还款,个人债务收入比非常低,个人名下资产较多,收入不仅高还稳定。银行贷款给A的风险是非常小的,因此A就是银行的最优质客户。假设以为代表的优质客户的贷款利率是4.15%,那么其他消费者的贷款利率就是以这个利率为参考标准,上下浮动。
如果消费者的个人财务比A还健康,那么就可以在4.15%的基础上减去几个百分点;如果消费者的个人财务和小葵比,相对更不健康,放贷的风险更高,那么消费者的贷款利率就是在A的基础上增加几个百分点。
2021年的lpr基准利率是多少
刚刚,12月LPR公布! 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年12月20贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR下调5个基点至3.8%,5年期以上LPR4.65%维持不变。
贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。本月之前,LPR已经连续19个月保持不变。
LPR继续承压
近期,市场上围绕降息的讨论升温。12月15日,人民银行正式下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),释放长期资金约1.2万亿元。
人民银行还开展了5000亿元中期借贷便利(MLF)操作和100亿元逆回购操作。当日有9500亿元MLF和100亿元央行逆回购到期。从操作结果上看,无论是1年期MLF(2.95%)还是7天期逆回购(2.2%),操作利率均与上期操作相同。
与此同时,广州的房贷利率也从11月开始逐步下调,首套房贷利率从6.0%-6.2%下调至5.8%,二套房贷利率从6.2%下降至6%。
LPR房贷计算器帮你算月供
第二步:输入你的商业贷款金额,贷款年限、贷款利率。
值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变。
第三步,最后点击“查看对比”,进入“对比结果”页面。在此,你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果,实在是太方便!
仍以上述假设为例,可以看到,转LPR定价,重定价日后,月供可减少190.15元。
在图示之下,你还可以了解关于利息总额的详细情况!轻轻松松三步,算明白“你的月供是减少还是增加了”!
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