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上海黄浦区38.88亿元底价成交涉宅用地
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9月21日，上海市第九批次土地拍卖会顺利举行，共有3宗地块成功出让。
黄浦区核心地块出让情况
在本次土拍中，备受关注的是位于黄浦区的一宗综合性用地。该地块规划用地性质为普通商品房与商业混合用地，出让面积达到8544.05平方米，规划总建筑面积为40124.7平方米。
其中，商业部分占比10%，要求由竞得人全自持运营；住宅部分占比90%。地块起始价为38.88亿元人民币，折合综合楼面价约为96900元/平方米（剔除商业及公共服务设施面积400平方米后，实际住宅部分起始楼面价高达108750元/平方米）。最终，该地块由中海地产以底价38.88亿元成功竞得。
市场分析与未来影响
黄浦区作为上海市核心城区，一直以来都是房地产市场的焦点区域。此次出让的地块不仅地理位置优越，还对周边住宅和商业项目的发展具有重要推动作用。
中海地产以底价竞得该地块，显示了其在一线城市核心区位布局的信心。未来，随着项目的开发，预计将对该区域的经济发展和城市功能提升产生积极影响。
文章素材来源于：网络
责编：钟欣欣
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