2026 年 10 月 28 日至 30 日，中购联第 24 届购物中心行业年会暨 2026 CASC 购物中心领导者峰会在南京举行。本届年会以 “AI 进化”“二次增长”“价值重塑” 为关键词，汇聚印力、太古地产、恒隆地产、大悦城控股、宝龙商业、苏宁集团、IMAX 等头部企业高管及行业专家，围绕商业运营创新、消费场景重塑与 NOI 提升开展深度探讨，是观察行业走向的重要窗口。

10月29日晚，2026中购联Golden Mall购物中心产业卓越榜单隆重揭晓。上海象屿商业发展集团有限公司凭借在城市更新运营领域的综合实力与标杆实践，成功斩获“卓越城市更新运营榜”。本届榜单重点聚焦企业在“资产焕新能力、成本控制力、场景在地性与文化延续力”等方面的突出表现。象屿商发此番登榜，是权威机构对其从“空间供应商”向“城市运营商”转型成效的高度认定。

这也是继去年登榜“新质运营商管公司卓越榜”后，象屿商发在商业运营赛道再获行业权威认可，标志着其城市更新运营能力已获国内商业地产权威评价体系正式确认，品牌影响力持续跃升。

纵览城市更新的 “象屿实践” 由点及面构建全周期资产焕新生态的解题能力

乘势而上行，聚势而强韧。

权威荣誉的背后，是象屿商发对城市更新命题的深刻洞察与扎实实践，更是其以实际案例对奖项维度的完美印证。作为象屿地产旗下专业的商业资产管理平台，象屿商发具备成熟的“投融管退”全周期运营能力。在城市更新板块，象屿商发摒弃大拆大建的粗放模式，秉持“一店一策” 及“城市共生式”理念，通过定制化、差异化、特色化、在地化的商业运营模式，构建起独具特色的“象屿解法”。

有机更新的产品化能力让旧空间持续产生新内容

象屿商发深度拥抱在地人文特色，以“微改造”和“功能置换”重塑空间价值，让存量空间在内容迭代中持续焕发新生。

在厦门象屿·龙山汇，老厂房保留了原有格局，通过外立面焕新、绿植休憩点、宠物友好设施与主理人店铺重新组织街区生态，搭配萌宠聚会、落日派对等内容运营，以“温柔生长”的模式实现文创社交空间的蜕变。

厦门象屿·龙山汇

在厦门禾祥鑫天地，原厦门卷烟厂旧址焕新而生，完成了从工业遗存到城市地标的华丽转身。1979年老烟囱完整保留，配以石雕文化墙延续城市记忆，同时引入尚品宅配省级旗舰店、糖K福建首店等品牌，通过“差异化定位与在地化场景运营”，打造“在地文化+自然生态”双线并进的城市微公园。一面是红砖厂房的工业回响，一面是街巷新生的烟火气韵。

厦门禾祥鑫天地

而在上海仙乐斯广场，这座始于1936年的百年历史地标也褪去岁月尘埃，重焕摩登活力。象屿商发以“文脉历史传承与定制化运营”策略破题，办公端打造全球总部汇聚高地，外资客户占比超40%，注入强劲产业动能；商业端则以“轻介入、重场景”策略，利用外立面灯光与沿街外摆，打通人民广场至南京西路的客流与夜经济动线。在敬畏并尊重建筑历史肌理的前提下，实现了空间的功能置换与场景焕新，让百年地标再次闪耀南京路。

上海仙乐斯广场

产业导入与商办运营的协同能力以生态激活片区价值

城市更新不能止于空间翻新，更要以产业内容重新填充片区活力。

象屿商发在厦门自贸中央商务区的深耕，充分展现了其产业资源整合与生态链协同能力。在其精细化运营下，片区内已吸附了近1100家企业，沉淀超600亿元资本。商发打破传统“空间招租”边界，推动物流、金融、科技等现代服务业高度集聚，向“长期产业共生体”全面进阶。不止于此，商发更将触角延伸至创新源头，提供涵盖招商入驻、产业孵化、运营保障的全周期服务。通过引入国家“芯火”双创基地、细胞治疗产学研基地等前沿平台，加速集成电路、生物医药、人工智能等硬核产业集聚，合力推动区域产业向价值链上游攀升，为区域升级注入强劲动能。

产业生态的构建，同样离不开多元商业业态的协同共振。随着上海美兰西湖蜂巢艺术中心、苏州屿悦时光、厦门禾祥鑫天地—屿悦时光的相继落地，象屿商发将艺术赋能、在地文化融合与社区商业创新纳入统一的生态协同版图。商办筑基、商业焕活，在不同城市的语境下，商发通过多业态的互补与联动，正持续为城市片区注入源源不断的活力。

多元业态的组合能力为全生命周期提供多维支撑

依托平台的资源整合与更新闭环，象屿商发坚持多业态协同并进。在青年安居端，标杆品牌“屿果公寓”在管房间数近1万间，出租率与租户满意度双超95%，以“居住+社群+配套”的复合模式赋能城市青年扎根；在长者照护端，暖心康养品牌“象屿慈爱”打通“医、养、教”闭环，连获国家级荣誉，实现从活力长者到持续照护的全周期服务覆盖。

从青年安居到银发颐养，商发以多元业态的深度融合，打通了城市更新中的“全龄段”服务链路。这不仅为城市更新提供了覆盖全生命周期的运营支撑，更让不同人群的需求在商发的生态版图中实现了完美互补，生动彰显了国企的责任与担当。

不负热瞩未来展望以生态协同驱动可持续更新

同心筑合力，携手赢未来。

卓越榜是里程碑，更是新起点，既见证过往携手同行的坚实成果，也激励各方以更高标准再启新程。可持续的成功源于互利共赢生态的构建，只有坚持开放合作、价值共创、成果共享，才能汇聚合力、行稳致远。象屿商发集团始终秉持合作共赢理念，通过“重、中、轻”多元化资产管理与合作模式，高效链接资源，实现与合作伙伴的优势互补，形成更紧密的合作共同体。

面向未来，象屿商发将继续履行国企担当，弘扬工匠精神，深化场景共创与生态协同，以产品创新和服务升级为核心，持续革新城市商业空间，为行业高质量发展注入新动能，与行业伙伴共建商业新生态，共赴可持续发展的城市未来。

责编：侯馨文

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