地产频道
ST未来城遭遇停止上市房企“面值退市”将再增一员
证券日报新闻记者 赵黎昀
6月9日，ST未来城（000671）再一次股票跌停，收在0.37元/股，这已经是此股收盘价格持续20个交易日内要低于1元/股，碰触买卖类强制退市要求。
9日夜间ST未来城公示，根据相关规定，企业股票自2023年6月12日（周一）股票开市起股票停牌，有可能被深圳交易所暂停上市买卖。因碰触买卖类强制退市情况而暂停上市的个股无法进入退市整理期。
做为著名地产商，ST未来城运营模式以自主研发运营为主导，开发设计商圈包含住房、办公室与商业等，开发规划以销售为主导，与此同时拥有一部分物业管理。
因截止到2022年12月31日已期满未付款的债务本钱626.32亿人民币，及其因为毛利率下降、存货跌价、利息支出化等因素的影响，该企业2022年度纯利润亏本125.53亿人民币，审计公司对上市公司持续盈利产生重大顾虑。
与此同时，该企业没按规定执行决议及公布程序流程对外界单位提供总计5.45亿的贷款担保，说明企业在对外担保内控制度中存在严重缺陷，因而审计公司对ST未来城2022年度财务报告出具了非标观点的财务审计报告。
除此之外，ST未来城对福州市俊德辉地产有限公司2.5亿人民币差补贷款担保事宜，没按规定执行决议流程和信息披露义务，无法按计划方案在1个月处理，违规程序流程对外开放公司担保且情况比较严重，开启被累加执行“其他风险警示”的情况。
受以上事宜危害，5月5日起ST未来城逐渐无量跌停，并于5月15日起收盘价格持续小于1元/股。
近年来受宏观经济形势及其它因素的影响，房地产业展现深层调节趋势，市场的需求和消费力不够，领域自信心处于低位。地产商受流通性收紧等因素的影响，深陷持续下滑和负债困境，运营遭遇不容乐观工作压力。尽管在融资性现金流量层面，有关部门已实行多种房地产融资扶持政策，但受限于股票基本面危害，一部分地产商并购重组水平仍然受到限制。
有数据分析，2022年全国各地房屋销售额度13.3万亿，同比减少26.7%，在其中住房销售额11.7万亿，同比减少28.3%，为2015年至今初次增长速度转负。全年度商品房销售面积13.6亿㎡，同比减少24.3%，在其中住房市场销售11.5亿平方米，同比减少26.8%，2022年市场销售市场热度处于低位。全年度房屋销售平均价9814元/平方米，同比减少3.2%，住房市场销售平均价10185元/平方米，同比减少2%，为2009年至今初次持续下滑。
在ST未来城以前，包含*ST华鑫（000540）、*ST高清蓝光（600466）、*ST嘉凯（000918）、ST美置（000667）等地产商早已发生超出20个交易日内收盘价格小于1块的情况。
*ST 高清蓝光已经在2023年6月6日暂停上市暨挂牌，个股无法进入退市整理期买卖，变成A股地产商“面值退市”第一股。
*ST高清蓝光曾经也是四川地产商领头。受宏观经济形势、市场环境、金融环境累加危害，该企业流通性发生分阶段焦虑不安，造成负债贷款逾期，对企业经营效益形成了很大影响。
2022年*ST高清蓝光实现营收193.04亿人民币，同比减少4.04%；实现利润总额-245.05亿人民币；实现净利润-249.42亿人民币。截止到2022年12月31日，该公司资产总额1323.27亿人民币，归属于上市公司股东的资产总额-238.7亿人民币。
中银证券（601696）6月2日曾公布券商报告资料显示，现阶段全部A股上市企业中，股票跌至1元周边或下列上市公司大约26%为房地产业上市企业。现阶段A股市场一共有上市企业5192家，在其中房地产业115家，占有率2.2%。
截止到6月1日，收盘价格小于1块的企业有30家，在其中房地产业10家，占有率33%；12家房地产业上市公司股价跌到1元周边或下列。
中银证券表明，2023年来领域股票基本面逐渐修补，应客观看待地产商股票退市事件对整个市场的危害。行业里知名企业仍具立足于的地方，长期价值依旧。
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