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国京产城：西南商业资产管理领军者 启航新征程
成都国京产城发展建设有限公司作为西南地区特色商业场景运营的领跑者，正以“重塑商业空间想象力”为使命，推动产商文旅融合创新发展。公司成立于2016年，总部位于成都锦江区，注册资本1200万元实缴，信用评级AAA级，是四川省文化产业商会副会长单位及四川动漫游戏产业发展专委会会长单位。依托股东深圳中鸿资本控股有限公司的强大背景（注册资本9800万元实缴，管理资产超500万方、产业基金规模80亿元），国京产城深耕国有资产管理领域，为购物中心、特色街区、产业园区、长租公寓等提供全链条商业运营管理服务，赋能国有资产保值增值。合作伙伴包括蜀道集团、四川省旅投集团、成都产投集团都投集团、天投集团等省市大型国企，彰显其作为“四川国有资产管理服务龙头企业”的地位。
核心优势
国京产城专注于打造差异化主题商业空间。其核心能力包括：
主题式商业打造：通过IP引入（如动漫、影视资源）和沉浸式设计，破解商业同质化，已积累5000+合作品牌资源。
会员社群精细运营：构建四级导流体系，提升客群黏性与复购率，保障资产稳定收益。
反向定制式招商：采用“O+EPC”模式（运营+设计+采购+施工一体化），实现运营前置，优化成本与空间利用率。
数字营销赋能：整合抖音、小红书等平台，结合AI客流监测，打造智慧商业营销体系。
业务涵盖非标商业、城市更新、困境资产盘活等领域，服务理念“以文带旅、以旅兴商、以商促产”，将文化作为价值引擎，驱动消费新场景。
创新实践
国京产城以实际项目验证其模式成效：
都江堰幸福广场：作为都江堰核心商业综合体（8万㎡），公司通过主题改造升级，打造“女性友好”微度假空间，融合休息、妆造与社交功能，重塑城市商业地标。
天府国际动漫城：全国最大动漫主题产商旅项目（总投资19.5亿元，占地85.4亩），连续三年获评四川省、成都市重点文旅项目。项目定位“产业城+娱乐城+生活城”，国京产城将四川动漫游戏产业发展专委会资源导入，助力其打造“中国动漫第一城”。
未来展望
国京产城背靠中鸿资本四大核心业务（投融资、资产管理、城市更新、新基建），与基汇资本、贝莱德、天府银行等50余家顶级投融资机构建立伙伴关系。创始人张跃（中鸿资本/国京产城董事长、天府文化年度人物）拥有20年行业经验，带领团队践行“国正以德，京誉四方”理念。未来，国京产城将持续以“让每个空间拥有独特灵魂”为使命，激活文化遗产资源，重塑商业空间想象力，打造“可观光、可体验、可购物”的沉浸式主题商业空间，为西南消费市场注入新活力。
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