地产频道
马海金：从媒体人到豪宅地产价值生态运营引领者
2026年，第二届全球设计大师山峰论坛在景迈山举办。
对于很多参会者而言，这不仅是一场设计论坛，更是一场跨界资源整合实验。
在景迈山这一世界级文化遗产场景中，设计师、开发商、酒店经营者、文化研究者与投资人共同探讨设计如何激活文化遗产、如何创造长期价值。
论坛现场汇聚了来自全球的建筑、景观、室内设计大师，以及酒店、地产和文化产业领域的重要代表。作为论坛发起人，马海金在开幕致辞中提出了“能量、扎根、生长”的主题。她认为，真正有价值的事业，需要像景迈山千年古茶林一样，扎根于土地，历经时间沉淀，并持续创造新的生命力。
马海金在论坛中回顾，2023年“设计腕儿国际大师联盟”落址景迈安缦时，很多人并未意识到这场尝试的意义。而经过数年的发展，这场“古今对话”已经从一次活动成长为一个持续生长的平台，并逐渐形成行业共识：设计不仅是美学表达，更是连接传统与未来的重要语言。
从上海养云安缦项目的文化迁徙，到景迈安缦和茶马古窖对于茶文化的复兴实践，论坛所关注的早已超越建筑本身，而是在探索文化价值如何转化为商业价值、品牌价值与社会价值。
这种能力，也正是马海金在豪宅营销领域最具代表性的特点。
从媒体人到行业资源整合者，从内容传播者到趋势倡导者。马海金擅长通过设计故事、文化故事和人物故事，为项目构建独特叙事体系；擅长通过国际设计资源的导入，提升项目品牌势能；擅长通过媒体传播与行业活动，实现高净值客群的精准触达；最后通过独特的体验式营销，达到豪宅地产的最终营销转化。
在业内人士看来，这种模式已经超越了传统地产营销的范畴，更接近于一种“价值生态运营”。
由马海金一手创立的设计腕儿在其“价值生态运营”链路中起到了关键作用。出身于传统媒体的马海金，却并未将其一手搭建的设计腕儿定位为传统的媒体平台。马海金相信，媒体最大的价值并不只是记录行业，而是推动行业的发展方向。从创立之初聚焦设计内容传播，到逐步建立覆盖豪宅地产、酒店运营、国际设计机构和高净值圈层的生态平台，设计腕儿始终坚持在地产营销策划和传播的细分领域深耕，成为了地产界价值生态的重要塑造者和引领者。
第二届全球设计大师山峰论坛的成功举办，再次证明了马海金“价值生态运营”的生命力：让有价值的产品，在长期主义的坚持中不断积累价值。
如果说全球设计大师山峰论坛体现了马海金对于跨界价值生态运营式传播的绝妙打造，那么在四川成都举办的“全球豪宅趋势峰会”则展现了她对于未来豪宅市场发展的精准判断。
在峰会圆桌讨论中，马海金提出一个鲜明观点：未来豪宅的关键词，将从奢华转向共生。
她认为，全球豪宅市场正在经历新一轮价值升级。过去豪宅竞争的是土地资源和硬件配置，而未来竞争的核心，将是自然生态、科技创新与艺术人文的融合能力。越来越多城市地标项目已经从单纯的视觉符号，转向情感体验与精神价值的塑造，让自然、科技和人文真正融入日常生活。
这一观点与当前全球高端居住市场的发展趋势高度契合。
无论是顶级酒店品牌的在地文化战略，还是国际豪宅项目对于可持续理念、健康生活方式和艺术收藏价值的重视，都说明豪宅正在从拥有走向体验，从奢华消费走向精神共鸣。
而这，恰恰也是马海金长期倡导并践行的营销逻辑——真正打动高净值人群的，从来不是单纯的数据，而是项目背后所承载的文化意义、生活方式与价值认同。
从销售产品，到讲述故事；从创造流量，到创造价值；从传播项目，到塑造时代。马海金正在以其超越时代的精准眼光，重新定义豪宅地产价值塑造。
马海金，Designwire设计腕儿创始人。马海金用十余年时间，将一个垂直设计媒体平台打造成连接地产、设计、酒店、艺术与高净值圈层的重要资源枢纽。她所倡导的“价值生态运营”和体验式豪宅全案营销方法，不局限于项目本身的卖点包装，而是通过文化叙事、设计价值传播和跨界资源整合，为豪宅项目建立长期品牌资产与市场影响力。根据论坛公开介绍，设计腕儿长期专注于国际设计趋势与豪宅审美研究，聚集了近200万高净值用户群体，并持续为开发商链接全球顶级客户资源。
作者：苏文
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